倉庫租賃的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與優(yōu)缺點 倉庫租賃注意事項

　　倉庫租賃是怎么收費(fèi)的，租賃過程中需要注意哪些事項?相信是需要倉庫租賃服務(wù)的公司或個人關(guān)心的話題。倉庫租賃需要考慮租賃時間、租賃物品數(shù)量大小、物流公司等諸多因素，下面就和重慶物流公司的小編一起來看看吧。

　　倉庫租賃物業(yè)費(fèi)主要分2種收費(fèi)方式

　　1、一般的辦公樓、宿舍等等，按照面積收費(fèi)

　　2、廠房、車間、園區(qū)、庫房等，按照工作量核算費(fèi)用收取

　　工廠的保安和園區(qū)保潔根據(jù)用人數(shù)量來測算費(fèi)用

　　工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理需求不同，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不同，是雙方自由協(xié)商的市場價格。

　　但是，作為產(chǎn)權(quán)單位或服務(wù)需求方，應(yīng)該從園區(qū)的長遠(yuǎn)規(guī)劃、設(shè)備使用等綜合考慮服務(wù)要求，進(jìn)而合理收費(fèi)，雙方利益化是物業(yè)管理市場良性發(fā)展的機(jī)制。

　　1、倉庫租賃的優(yōu)點：

　　從財務(wù)的角度上來看，租賃倉庫可以使企業(yè)避免倉庫的資本投資和財務(wù)風(fēng)險;租賃倉庫不要求企業(yè)對其設(shè)施和設(shè)備做任何投資，企業(yè)只需支付相對較少的租金即可得到倉儲空間。

　　2、倉庫租賃的缺點

　　在一定租賃期內(nèi)，租賃的倉儲面積是一定的，不會隨企業(yè)庫存量的改變而改變。

　　倉庫租賃的注意事項

　　租房合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。

　　簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意以下方面：

　　各項費(fèi)用要明確。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。

　　即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。

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